[Paweł]

Kolejny niekończący się tamt. Tym razem o Alchemii-parkingu pomiędzy Świętoduską a Lubartowską.

Dziennik Wschodni napisał:

Spółka Arkady jest gotowa do budowy Alchemii. Niestety, projekt utknął w urzędowych gabinetach. Inwestora czekają też konsultacje z sąsiadami. W najlepszym wypadku prace rozpoczną się w sierpniu br., a skończą w 2012 roku.

Między ul. Lubartowską a Świętoduską powstanie największy parking w śródmieściu. Ponad tysiąc miejsc postojowych, do tego niewielka galeria handlowa. Wszystko pod ziemią. Na powierzchni zaprojektowano zieleńce, skwery i przeszklony pawilon. Przebudowany zostanie również budynek Arkad. Inwestor chciał wbić pierwszą łopatę z początkiem wakacji, ale już wiadomo, że to nierealny termin. Nowy zależy od urzędników.

- My jesteśmy gotowi - mówi Andrzej Wilczewski, prezes spółki Arkady. - Wybraliśmy wykonawców. Mamy pozwolenie na przebudowę infrastruktury technicznej. Czekamy jeszcze na decyzję konserwatora zabytków i pozwolenie na budowę właściwego kompleksu.

Projekt był wielokrotnie konsultowany ze służbami ochrony zabytków. Nie ma wątpliwości, że decyzja będzie pomyślna dla inwestora.

- W przyszłym tygodniu zajmiemy w tej sprawie ostateczne stanowisko - mówi Halina Landecka, wojewódzki konserwator zabytków.

Arkadom pozostaje czekać na zielone światło z Ratusza. Tu sprawa może się przeciągnąć, bo urzędnicy muszą z kolei czekać na opinię z Ministerstwa Infrastruktury. Chodzi o zastosowanie nowatorskich systemów przeciwpożarowych. Nie obejmują ich polskie przepisy. Konieczne jest więc ministerialne zezwolenie. Z nieoficjalnych informacji wynika, że decyzja powinna zapaść do końca lipca.

Na tym formalności się nie zakończą. Inwestor, choć nie musiał, zdecydował się zapytać o opinię właścicieli wszystkich sąsiednich budynków.

- To jest kilkadziesiąt osób - mówi Ewa Boguta, zastępca dyrektora Wydziału Architektury Urzędu Miasta. - Inwestycja jest jednak na tyle poważna, że warto rozwiać wszelkie wątpliwości i dokładnie poinformować mieszkańców. Trzeba się liczyć z protestami, lecz inwestor ma ekspertyzy najlepszych krajowych specjalistów. Wynika z nich, że Arkady nie zagrożą starym kamienicom.

Realny termin rozpoczęcia prac, to według przedstawicieli spółki przełom sierpnia i września. Kiedy lublinianie wrócą z urlopów, firma zabierze się za wykopy.
- Niestety, zaczniemy od robót drogowych - mówi Wilczewski. - Musimy wymienić sieć gazową, elektryczną i wodociągową. Chcieliśmy to robić w wakacje, ale powstrzymują nas formalności.

[Foxtler]

Czy to chodzi o to miejsce gdzie są stare publiczne toalety pomiędzy lubartowską a wodopojną??

[Magda]

Chodzi o ten cały plac pomiędzy Lubartowską a Świętoduską. No ale tak. Polska biurokracja nie zna granic. Szkoda gadać. Oby to w ogóle wypaliło bo projekt zapowiada się bardzo ciekawie. A tyle nowych miejsc parkingowych bardzo się przyda w tamtym miejscu bo kompletnie nie ma gdzie samochodu zostawić. A od placu zamkowego trochę daleko np. na krakowskie :D

[malgoska]

To pod plaza zostawiaj. chociaz i tam sie juz ciasno robi.

[tomeczek]

ale w czym te matolki maja problem? dlaczego wszystko jest na urzednikach zatrzymywane?
skoro rzeczywiscie nie nadaja sie do myslenia to moze warto inne osoby zatudnic. chociaz takie co szkoly pokonczyly

[NewsLublin]

Minister wydał zgodę, w urzędzie miasta zabierają się do pracy. Za kilka tygodni spółka Arkady powinna dostać pozwolenie na budowę podziemnego parkingu i galerii handlowej. Ekipy budowlane pojawią się przy ul. Świętoduskiej z początkiem września.

Szybkie rozpoczęcie inwestycji stało pod znakiem zapytania. Po pierwsze, konieczna była zgoda ministra infrastruktury. Chodziło o pozwolenie na zastosowanie nowatorskich systemów przeciwpożarowych i wentylacyjnych. Inwestor przez blisko dwa miesiące czekał na odpowiedź. Urządzenia przebadali specjaliści z Instytutu techniki Budowlanej. Okazało się, że są całkowicie bezpieczne.
Z końcem tygodnia do Ratusza dotarła oficjalna zgodna na tzw. odstępstwo budowlane.

Druga sprawa to konsultacje z sąsiadami. Zdecydowano, że wszyscy muszą mieć możliwość przesyłania pytań i wniosków. Do tej pory skorzystało z tego kilka osób. Po uzyskaniu ministerialnej zgody urzędnicy mogą dokończyć konsultacje i wydać pozwolenie na budowę.

- Z początkiem tygodnia podejmiemy postępowanie – mówi Ewa Boguta, zastępca dyrektora wydziału architektury UML. – Do tej pory nie było żadnych formalnych protestów, ale nie wszyscy sąsiedzi odebrali nasze powiadomienia. Nie wykluczam, że jeszcze w sierpniu wydamy pozwolenie na budowę.

Inwestor i urzędnicy, chcą być pewni, że każdy z sąsiadów został poinformowany o planowanej budowie. To sposób na uniknięcie problemów, jakie pojawiły się przy budowie jednego z bloków na LSM. Developer pominął protesty spółdzielni, której nie uznano za stronę. Po licznych odwołaniach spółdzielcy postawili na swoim. Skutek? Cofnięcie pozwolenia na budowę i wstrzymanie robót.

Niezależnie od wyniku konsultacji, Arkady mogą zabierać się za pierwsze prace. Chodzi o przebudowę całej infrastruktury podziemnej. Chodzi o sieć elektryczną, gazową i wodociągi. Ratusz wydał odpowiednie pozwolenie. Firma wybrała wykonawców.

- Zabiorą się do pracy na przełomie sierpnia i września - zapowiada Marek Woliński, przedstawiciel spółki. – To pociągnie za sobą zmiany w organizacji ruchu. Postaramy się jednak zminimalizować utrudnienia dla kierowców.

Największego tłoku można się spodziewać w rejonie ul Wodopojnej. tamtędy pojadą ciężarówki z ziemią z wykopów. W późniejszym etapie robót, planowane jest zamknięcie ul. Przystankowej. Prace przy budowie podziemnego parkingu mają się zakończyć w 2012 roku.

[Patolog]

Planowane jest zamknięcie ulicy Przystankowej. Czyli jak rozumiem ruch zostanie skierowany na Lubartowską pod górę?

Jeszcze do niedawna chodziły słuchy, że Lubartowska w dół ma być jednym kierunkiem, nawet z wyłączeniem trolejbusów. Odcinek którym poruszają się troleje miałby być pasem do skrętu w lewo dla jadących od strony Ratusza.

Więc teraz będzie dwukierunkowa?

[Paweł]

Też słyszałem że ruch dla trolejbusów miał się odbywać po Wodopojnej i Świętoduskiej.
Będą straszne korki jeśli ruch będzie się odbywał tylko Lubartowską.
Powinno być zamknięte tylko dla osobówek a autobusy powinny normalnie tamtędy jeździć.
Zobaczymy co z tego wyjdzie.
Oby się nie skoczyło na wypowiedziach, tak jak w większości przypadków bywa.

[Patolog]

Oby się nie skończyło tak jak z Felicity... 3mam kciuki za budowę Arkad bo w tym miejscu potrzeba takiego rodzaju obiektu.

[tomeczek]

Ponoć nasza Alchemia ma ruszyć z budową w pazdzirniku.. ciekawe

Dziennik Wschodni napisał:

Budowa Alchemii może ruszyć z początkiem października. W ciągu dwóch tygodni inwestor podpisze umowę z wykonawcą robót. Na początek budowlańcy rozkopią jezdnię i chodniki.

To pierwszy etap prac. Spółka Arkady ma już niezbędne pozwolenia. Chodzi o przebudowę całej infrastruktury podziemnej, czyli wodociągów, sieci elektrycznej i gazowej.

– Najpóźniej w przyszłym tygodniu podpiszemy umowę z wykonawcą – mówi Marek Woliński, przedstawiciel spółki. – Prace rozpoczniemy od strony ul. Świętoduskiej. Nie będziemy jej zamykać, ale kierowcy powinni się liczyć z pewnymi utrudnieniami.

Inwestycja rozpocznie się od budowy tymczasowej stacji trafo, na wysokości skrzyżowania ul. Świętoduskiej i Staszica. To oznacza spore zmiany w organizacji ruchu. Lewy pas ul. Wodopojnej będzie przeznaczony do jazdy w dół, w kierunku Al. Solidarności. Będą mogli z niego skorzystać wszyscy kierowcy, opuszczający skrzyżowanie ul. Staszica ze Świętoduską.

W prawo skręcą także samochody wyjeżdżające z uliczki, łączącej ul. Lubartowską i Świętoduską. W tym rejonie pojawi się ograniczenie prędkości do 30 km/h.

Roboty drogowe obejmą połowę ul. Świętoduskiej, od skrzyżowania z ul. Staszica do wysokości Instytutu Stomatologii. Znikną miejsca parkingowe i postój taksówek, bo robotnicy zamkną prawy pas ulicy.

Po zakończeniu tego etapu, prace przeniosą się w górę, do skrzyżowania z ul. Przystankową. Zamknięty zostanie kolejny fragment parkingu. W dalszej kolejności ekipy budowlane zabiorą się za przebudowę instalacji pod samym skrzyżowaniem.

Z początkiem nowego roku, podobne prace rozpoczną się u zbiegu ul. Przystankowej i Lubartowskiej. Potem budowlańcy rozkopią chodnik od strony Starego Miasta. Zaczną na wysokości Ratusza, by zatrzymać się przy ul. Olejnej. Następnie będą kopać aż do skrzyżowania ul. Kowalską. Kierowcom pozostaną dwa pasy ruchu. Trzeci będzie służył pieszym.

Przebudowa podziemnych instalacji ma potrwać do końca marca. Inwestor zapewnia, że to realny termin. Na rozpoczęcie budowy samego kompleksu przyjdzie jeszcze poczekać. Miasto wydało pozwolenie, ale dokument nie jest prawomocny.

– Musimy powiadomić o naszej decyzji właścicieli wszystkich sąsiednich posesji – mówi Ewa Boguta, zastępca dyrektora Wydziału Architektury Urzędu Miasta. – To jest kilkadziesiąt osób. Zawiadomienia wysłaliśmy do wszystkich, ale parę osób wciąż ich nie odebrało. Tak czy inaczej, końca września sprawa powinna być zamknięta.

Formalności się przeciągają, bo urząd chce by każdy z sąsiadów mógł zgłosić swoje pytania lub wnioski. To metoda na uniknięcie późniejszych protestów. Mogłyby one skutkować nawet wstrzymaniem prac.

Budowa głównej części Alchemii rozpocznie się najpóźniej wiosną – zapewnia spółka Arkady. Między ul. Lubartowską i Świętoduską powstanie podziemny parking na tysiąc miejsc. Obiekt będzie miał od czterech do siedmiu kondygnacji. Alchemia to nie tylko parking. Będzie tam również niewielka galeria handlowa, kawiarnie i restauracje. Budowa potrwa do 2012 roku.

[Patolog]

No ma ruszyć, ale czy ruszy. Mam nadzieję, że nie będzie tak jak z Felicity, chociaż ponoć mają i z tą galerią ruszyć do przodu.

[grajek]

Grudzień już mamy, a pierwsza łopata miała zostać wbita w październiku.

[Paweł]

Kurier Lubelski napisał:

79 drzew, kilkaset krzewów zniknęło z działki położonej w samym centrum miasta, przy ul. Świętoduskiej. Powstanie tam wielopoziomowy podziemny parking wraz z galerią handlową. Alchemię, bo taką nazwę ma nosić kompleks, wybuduje spółka Arkady.
- Jak można było się zgodzić na taką dewastację zieleni? - oburzał się nasz Czytelnik w liście do redakcji.

Decyzję o wycince wydały służby ochrony zabytków.

- Parking będzie realizowany metodą odkrywkową, wymagało to usunięcia drzew i krzewów z placu przyszłej budowy - tłumaczy Dariusz Kopciowski, z-ca wojewódzkiego konserwatora zabytków.

Teren nie zostanie jednak na stałe bez roślinności. - Po zakończeniu budowy parkingu na terenie całej działki powstanie park-ogród - przypomniał Marek Woliński, odpowiedzialny za obsługę medialną spółki Arkady.

Na odtworzenie szaty roślinnej inwestor ma trzy lata, co oznacza, że nowe drzewa i krzewy muszą się pojawić najpóźniej na początku 2013 r.

Arkady dostały od konserwatora precyzyjny wykaz, ile roślin mają posadzić w zamian za usunięte. - Na terenie ogrodu znajdzie się 12 drzew, ponad 16,2 tys. krzewów liściastych oraz prawie 2,9 tys. iglaków - wyliczał Woliński. Ponad 15 drzew zostanie posadzonych w innych miejscach w Lublinie.

Jeśli inwestor nie wywiąże się z zobowiązań, zapłaci karę. - Chodzi 1 627 297,08 zł - precyzuje Kopciowski.

Budowa parkingu ma się zacząć w drugim kwartale tego roku. Roboty spowodują duże utrudnienia komunikacyjne w centrum Lublina. Kłopoty będą mieli przede wszystkim przejeżdżający ulicami Świętoduską oraz Lubartowską. M.in. prędkość zostanie tam ograniczona do 30 km na godz. Aby ulżyć kierowcom na ul. Wodopojnej zostanie wprowadzony ruch dwukierunkowy, w tę ulicę będzie też można skręcić z ul. Staszica. Prawdziwy horror zacznie się z chwilą zamknięcia ul. Bajkowskiego. Ruch przejmie wówczas fragment ul. Świętoduskiej, który łączy się z ul. Lubartowską. Utrudnienia mogą potrwać nawet dwa lata.

Parking będzie miał od czterech do sześciu kondygnacji w głąb. Pomieści ok. 1000 aut. Łącznie obiekt ma mieć 54 tys. mkw., z czego 20 proc. trafi pod handel i usługi. Cała budowla będzie ukryta pod ziemią.

Po zakończeniu inwestycji z ul. Lubartowskiej znikną trolejbusy jadące pod górę. Trakcja zostanie przeniesiona na ul. Świętoduską.

Parking ma być gotowy do końca 2012 r.